Программа льготной ипотеки предусматривает выдачу гражданам РФ кредитов на покупку жилья по низким ставкам. Основные условия данной программы зафиксированы в Постановлении Правительства РФ № 566. В июне были приняты уточнения, изменяющие некоторые пункты программы:
- сроки действия;
- размер ставки;
- региональные особенности;
- прочие условия.
Содержание
Основные изменения
Главное изменение — срок действия программы. Стартовала она в апреле 2020 года и была рассчитана до июля 2022 гг. но была продлена. Также снизилась ипотечная ставка. Ставка, повышенная ранее до 12 %, в мае 2022 г. была снижена до 9 %, в июне — до 7 %. Такое поручение Правительству было отдано Президентом России В. Путиным.
Продление сроков должно помочь поддержать спрос на новые жилищные объекты, и увеличить показатели по вводу жилья в эксплуатацию до 200 000 000 м2 в год.
Изменились условия, действующие для регионов. Первоначально они были разными, теперь одинаковы.
На поддержку льготной ипотечной программы государство выделила 5,5 млрд рублей.
Условия программы
- Льготная ипотека доступна гражданам РФ независимо от состава семьи, наличия детей и объектов недвижимости.
- Программа распространяется на жилье в новых готовых или строящихся домах, и не действует на вторичную недвижимость и участки под частные дома.
- Действующая ставка: до 7% годовых.
- Сумма кредита: 3 000 000 руб. и выше.
- Размер первоначального взноса: от 15 %.
- Подача заявки возможна с предоставлением 2 документов: паспорт гражданина РФ; второй документ на выбор (перечень уточняется в банке);
- Срок кредитования: до 30 лет.
- В программе участвуют 65 банков, среди которых Сбербанк, банк «Открытие», «ВТБ», и другие.
- Окончание срока действия программы: 31 декабря 2022 года.
Статистика
За все время действия программы ипотекой под 6,5% воспользовалось более 500 000 граждан. Уже в 2020 г. этот показатель достиг рекордных отметок и составил более 1,8 млн заявок. Регистрацию на кредит прошли 127 500 претендентов.
Лидерами по количеству заявок стали:
- Приволжский Федеральный Округ (ПФО): 32951 заявка;
- Северо-Западный ФО: 27133 заявок;
- Центральный ФО с 22390 заявками;
- Южный ФО: 20092 заявки;
- Уральский: 11324 заявки.
Благодаря им в 1 квартале 2022 г. приобретено 70% всех квартир в строящихся домах, и около 60% — в готовых новостройках. Это на четверть больше, чем за аналогичный период прошлого года. В 2022 г. ожидается еще такое же количество выданных кредитов, благодаря которым в строительную отрасль только в 2022 г. будет привлечено более 3,5 трлн. руб. Это позволит застройщикам запускать новые проекты, а смежным отраслям — получать новые заказы.