Строительство жилого дома

Благодаря новому предложению от Сбербанка — «Ипотечный кредит на постройку своего жилья», фантастические сны о загородном уютном гнездышке стали реальностью.

Содержание

Основные условия к кредитозамщику

кредит выдается гражданам достигшим 21 года,
время работы на последнем месте не менее полугода,
возраст к концу кредитного договора погашения кредита не выше 75 лет,
можно привлекать созаемщиков, но не больше 3-х.

Условия кредитования

ставка по займу от 12% годовых, она может быть снижена, для клиентов участвующих в зарплатных проектах, или наоборот увеличена на 1% при нежелании страховать жизнь кредитозаемщика;
сумма займа от 300000, деньги выдаются в рублях, максимально сумма по кредиту не может быть выше 75%, чем цена кредитуемого жилья или должна составлять не больше, чем 75% от оцененной стоимости залога;
максимальный срок ипотеки — 30 лет;
первоначальный взнос от 25%;
кредитные деньги не облагаются комиссией;
действует специальное предложение в рамках акции «Молодая семья».

Для получения займа потребуется

залог строящегося дома или другого жилья, уже находящегося во владении должника;
если в качестве гарантии по кредиту выступает жилой дом, потребуется дополнительный договор залога, на земельный участка, на котором построено жилье;
все имущество, использованное для гарантии по договору ипотеки, необходимо застраховать таким образом, чтобы возмещение убытков производилось в пользу банка.

Как оформить кредит?

Чтобы получить ипотеку кредитозаемщику понадобятся следующие документы:

полностью заполненная анкета;
документы удостоверяющие личность кредитозаемщика и созаемщиков (паспорт);
справки об официальном трудоустройство должника и созаемщиков, а так же справки о доходах за последние полгода;
если для заключения договора должник использует залог, то нужно предоставить полный пакет документов по заложенному имуществу;
для заемщиков участвующих в акции — «Молодая семья», понадобятся документы подтверждающие заключение брака и рождения детей.

При необходимости банк оставляет за собой право запросить и другие документы, не перечисленные выше.

Время на рассмотрения заявки от 2 до 5 рабочих дней, после предоставления в банк всех необходимых документов. Кредит выдается заемщику частями. Погашение ипотеки происходит ежемесячными, равными платежами.

По кредитному договору предусматривается частичное или полное погашение. Для этого необходимо оформить специальное заявление, где будут указаны: дата (обязательно рабочий день), сумма погашения (не ограничена), номер счета, с которого будут списаны средства.

По кредиту предусмотрена неустойка за ненадлежащее осуществление платежей. Сумма неустойки составляет 20% годовых от суммы долга.

Дополнительные условия

Банк позволяет отсрочить уплату основного долга или продлить срок кредитования до 2 лет. Для этого понадобятся документы доказывающие рост стоимости постройки жилья.

Вы вправе получить назад 13% от суммы выплаченных процентов по договору кредитования.

После заключения кредитного договора банк предоставляет возможность оформить специализированную кредитную карту на льготных условиях на сумму до 200000 рублей.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы

Основные документы:

Заявление-анкета заемщика;

Заявление-анкета залогодателя юридического лица (rtf);
Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется);
Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
Свидетельство о рождении ребенка;
В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).