Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

Вопрос места жительства возникает у каждой семейной пары. Проживание несколькими поколениями на одной жилой площади совсем не удобно, часто приводит к конфликтам. Хочется иметь отдельное жилье, однако, не все найдут полную сумму на приобретение желаемой недвижимости.

Как решить вопрос покупки жилья?

Решить вопрос можно несколькими путями например: занять деньги у друзей, родственников, договорится об оплате частями. Ипотечное кредитование поможет решить вопрос с местом проживания. Кто может оформить займ, какие условия и что необходимо для этого?

Ипотека достаточно непростой процесс, получить ее может не каждый. У финансовых организаций серьезные требования к потенциальному заемщику и залогу. Заявитель должен соответствовать таким критериям:

• быть старше 21 года в момент подачи заявления, погашение осуществляется до наступления 75 лет;
• официально работать по найму не меньше чем пол года трудоустройства, ИП сроком от двух лет;
• подтвержденные заработки, справки из налоговой формы 2-НДФЛ.
• Обязательное быть гражданином РФ, и приобретаемое имущество находится на территории государства.

Что понадобится для рассмотрения заявлениа на ипотеку?

Для того чтобы сотрудники передали пакет для изучения, необходимо собрать все оригиналы и копии:

1. Анкета- заявка. При первой консультации менеджер выдаст бланк, поможет заполнить его согласно требованиям и нормам. Также ответить на вопросы можно самостоятельно, скачав анкету на сайте.
2. Паспорт. Оригинал с которого сделают ксерокопии, в отделе по работе с клиентами. Обязательно наличие прописки.
3. Справки о доходах. Рассматривается основной источник, который предоставят в форме заработной платы, налоговых деклараций, пенсионных выплат, компенсации и другие виды прибыли.
4. Подтверждение трудоустройства. Это может быть копия трудовой, договор о найме, лицензии, свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя.
5. Свидетельства о заключении брака, рождения ребенка.

Это первый этап, на котором будет принято решение сможет физ лицо взять кредит или нет. В случае положительного ответа потребуются дополнения по объекту.

Кредит под недвижимость — гарантия возврата и обеспечение рисков, ими могут выступить квартиры, дома, земельные участки, таунхаусы, коттеджи. При их покупке будет указано, что часть оплаты осуществлено за счет кредитных средств.

Для утверждения объекта понадобятся:

• право собственности: купля-продажа, дарение, приватизация, наследство;
• государственная регистрация;
• выписка из госреестра;
• нотариально удостоверенное согласие супругов;
• решение опекунского совета, по необходимости;
• оценка независимого эксперта об оценочной стоимости.

Перечень бумаг, которые потребуются для совершения сделки, предоставит специалист. Подробную информацию можно увидеть на официальном сайте банка.

Полезно знать

• Часто задаваемые вопросы;
• Как снять обременение с объекта недвижимости;
• Информация для клиентов о смене владельца закладной;
• Меры безопасности;
• Как Банк определяет максимальную сумму кредита;
• Полная стоимость кредита;
• Способы погашения кредита;
• Тарифы;
• Страховые компании, участвующие в страховании имущества;
• Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья;
• Анкета для заполнения;
• Образец заполнения анкеты на жилищный кредит;
• Общие условия по продукту;
• Справка о доходах по форме Банка;
• Шаблоны договоров купли-продажи с помощью электронной регистрации (zip)
  — все в одном архиве. И по отдельности в PDF:
  • Пр. 1 ДКП_ипотека_1 Продавец+1 Покупатель;
  • Пр. 2 ДКП_ипотека_1 Продавец +2 Покупателя (в совмес собст);
  • Пр. 3 ДКП_ипотека_2 Продавца +1 Покупатель;
  • Пр. 4 ДКП_ипотека_2 Продавца +2 Покупателя (в совмес собст);
  • Пр. 5 ДКП_ипотека_недофин_1 Продавец+1 Покупатель правки УМО;
  • Пр. 6 ДКП_ипотека_недофин_1 Продавец +2 Покупателя (в совмес собст) правки УМО;
  • Пр. 7 ДКП_ипотека_недофин_2 Продавца +1 Покупатель правки УМО;
  • Пр. 8 ДКП_ипотека_недофин_2 Продавца +2 Покупателя (в совмес собст) правки УМО;
• Адреса Центров ипотечного кредитования Северо-Западного банка;
• Предварительный договор купли-продажи (загородная недвижимость) (docx);
• Предварительный договор купли-продажи (квартиры) (docx);
• Перечень оценочных организаций (xls).