Ипотека на 3 года и более

Чем отличается ипотека сроком на 3 года от более длительных ипотечных кредитов?

Если гражданин принимает решение взять ипотечный займ на такой сжатый срок, ему нужно, чтобы его документально подтвержденный уровень дохода был выше среднего.

Чем короче период ипотечного кредитования, тем большие платежи заемщику потребуется платить каждый месяц. Банковские организации оформляют такой ипотечный кредит только тем заемщикам, для которых сумма платежей будет посильной. Они одобряют ипотечные кредиты только в том случае, если размер ежемесячного платежа составляет не более 40% от общего дохода заемщика.

Зачем брать ипотеку на 3 года?

Наиболее распространенная ситуация, при которой ипотечный кредит оформляется сроком на три года – это существование у кредитополучателя своей денежной суммы для покупки объекта недвижимости в размере от 50% от стоимости недвижимости. При таком варианте заемщику будет более выгоден ипотечный заем на краткий срок.

Ипотечный займ, выдаваемый на три года, более выгоден для заемщика тем, что процентная ставка по нему более низкая, чем по кредиту, который выдается на долгий период.

Обременение, которое накладывается на приобретаемую в ипотеку недвижимость, лишает заемщика права осуществлять сдачу недвижимости в найм, не позволяет продавать, дарить, обменивать жилье. При оформлении же ипотеки на 3 года обременение будет снято быстрее. Это еще один существенный плюс рассматриваемой ипотечной программы.

С помощью ипотечной программы можно купить объект недвижимости, как на первичном рынке, причём либо в готовом, либо в еще строящемся здании, так и на вторичке. Можно приобрести и коттедж при том условии, что будет проведена регистрация участка земли под домом.

При оформлении кредита на недостроенное жилье залогом обычно выступает не сам объект недвижимости, а будущее право на него.

Банковские организации предъявляют самые различные требования касательно качества объекта недвижимости, которое приобретается в кредит. Поэтому предварительно стоит ознакомиться с условиями кредитования от различных банков, сделать расчеты с помощью кредитного калькулятора и ознакомиться с отзывами банковских клиентов, которые уже пользовались той или иной программой ипотеки. Некоторые банковские организации больше волнует не ликвидность выбранного заемщиком жилья, а размер суммы, которую заемщик готов выплатить из собственных средств.

RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...